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時(shí)間表確定 “退房”大幕開啟
發(fā)布日期：2013-11-14 8:41:33 瀏覽次數(shù)：1167次 【關(guān)閉窗口】
從中央到地方，非主業(yè)地產(chǎn)國(guó)資退出已成定局，上海、南京、鄭州等部分地方國(guó)資委已伺機(jī)而動(dòng)。
9月3日，南京市發(fā)布《關(guān)于市、區(qū)屬國(guó)有獨(dú)資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，18家市屬國(guó)有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15項(xiàng)市屬國(guó)有參股房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)須于2013年底前完成退出工作。77家各區(qū)和功能板塊所屬的國(guó)資企業(yè)房地產(chǎn)退出工作，在2014年6月30日前完成。
據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者了解，目前上述政策涉及南京多家房企，已經(jīng)在操作國(guó)有股權(quán)的價(jià)格評(píng)估、資金清算和股權(quán)轉(zhuǎn)讓等工作�！笆姓趯�(shí)施意見中明確提出了時(shí)間限制，市屬國(guó)資在年底前退出商品房開發(fā)領(lǐng)域，這表明市政府的態(tài)度很堅(jiān)決，工作正在推進(jìn)當(dāng)中。目前這些所涉及的市屬國(guó)資企業(yè)正在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，與潛在買家洽談，制定退出方案。雖然到年底未必所有國(guó)企都能夠完成全面退出，但至少要完成基礎(chǔ)性工作，拿出階段性成果出來。”南京市國(guó)資委一位負(fù)責(zé)人說。
這位負(fù)責(zé)人表示，南京市國(guó)資委多次開會(huì)，要求各市屬集團(tuán)按照《實(shí)施意見》確定的退出方式和時(shí)間要求，明確工作進(jìn)度、實(shí)施步驟，一企一策，制訂工作方案。要求加快清理與擬退出企業(yè)特別是參股房地產(chǎn)企業(yè)之間的資金往來、擔(dān)保事項(xiàng)，確保于2013年底前收回占用資金，解除擔(dān)保責(zé)任，并不再發(fā)生新的資金拆借與擔(dān)保行為。同時(shí)南京市國(guó)資委將退出工作列入市屬集團(tuán)2013年度考核，退出工作執(zhí)行情況與企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員個(gè)人的薪酬直接掛鉤。
9月29日，南京市國(guó)資委組織相關(guān)市屬集團(tuán)、南京產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)合召開市屬國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目推介會(huì)，為加快推進(jìn)市屬國(guó)有資本從一般商品房開發(fā)領(lǐng)域退出工作，推動(dòng)意向投資者與國(guó)有股東、房地產(chǎn)企業(yè)充分接洽，深入了解項(xiàng)目信息，向社會(huì)集中推介12項(xiàng)國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。
南京一家國(guó)企高管表示，絕大部分國(guó)資房企盈利能力很差，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)萎縮，退出反倒是件好事。而一些房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占其大部分收入的國(guó)企則有一定抵觸情緒，利潤(rùn)豐厚是原因之一，主業(yè)受困是原因之二。退出商品房業(yè)務(wù)，對(duì)一些主業(yè)不振的企業(yè)提出了轉(zhuǎn)型的考驗(yàn)。
“這次是動(dòng)真格的，南京一家國(guó)有獨(dú)資房企上半年在熱點(diǎn)板塊拿了一幅很大的地塊，現(xiàn)在就要準(zhǔn)備掛牌轉(zhuǎn)讓，以后就不能做一般商品房開發(fā)�！边@位國(guó)企高管表示，國(guó)資退出之前有大量工作要做，評(píng)估、洽談、掛牌等程序，要在年底前按時(shí)完成退出，存在一定困難。
9月3日，南京市發(fā)布《關(guān)于市、區(qū)屬國(guó)有獨(dú)資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，18家市屬國(guó)有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15項(xiàng)市屬國(guó)有參股房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)須于2013年底前完成退出工作。77家各區(qū)和功能板塊所屬的國(guó)資企業(yè)房地產(chǎn)退出工作，在2014年6月30日前完成。
據(jù)中國(guó)證券報(bào)記者了解，目前上述政策涉及南京多家房企，已經(jīng)在操作國(guó)有股權(quán)的價(jià)格評(píng)估、資金清算和股權(quán)轉(zhuǎn)讓等工作�！笆姓趯�(shí)施意見中明確提出了時(shí)間限制，市屬國(guó)資在年底前退出商品房開發(fā)領(lǐng)域，這表明市政府的態(tài)度很堅(jiān)決，工作正在推進(jìn)當(dāng)中。目前這些所涉及的市屬國(guó)資企業(yè)正在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，與潛在買家洽談，制定退出方案。雖然到年底未必所有國(guó)企都能夠完成全面退出，但至少要完成基礎(chǔ)性工作，拿出階段性成果出來。”南京市國(guó)資委一位負(fù)責(zé)人說。
這位負(fù)責(zé)人表示，南京市國(guó)資委多次開會(huì)，要求各市屬集團(tuán)按照《實(shí)施意見》確定的退出方式和時(shí)間要求，明確工作進(jìn)度、實(shí)施步驟，一企一策，制訂工作方案。要求加快清理與擬退出企業(yè)特別是參股房地產(chǎn)企業(yè)之間的資金往來、擔(dān)保事項(xiàng)，確保于2013年底前收回占用資金，解除擔(dān)保責(zé)任，并不再發(fā)生新的資金拆借與擔(dān)保行為。同時(shí)南京市國(guó)資委將退出工作列入市屬集團(tuán)2013年度考核，退出工作執(zhí)行情況與企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員個(gè)人的薪酬直接掛鉤。
9月29日，南京市國(guó)資委組織相關(guān)市屬集團(tuán)、南京產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)合召開市屬國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目推介會(huì)，為加快推進(jìn)市屬國(guó)有資本從一般商品房開發(fā)領(lǐng)域退出工作，推動(dòng)意向投資者與國(guó)有股東、房地產(chǎn)企業(yè)充分接洽，深入了解項(xiàng)目信息，向社會(huì)集中推介12項(xiàng)國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。
南京一家國(guó)企高管表示，絕大部分國(guó)資房企盈利能力很差，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)萎縮，退出反倒是件好事。而一些房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占其大部分收入的國(guó)企則有一定抵觸情緒，利潤(rùn)豐厚是原因之一，主業(yè)受困是原因之二。退出商品房業(yè)務(wù)，對(duì)一些主業(yè)不振的企業(yè)提出了轉(zhuǎn)型的考驗(yàn)。
“這次是動(dòng)真格的，南京一家國(guó)有獨(dú)資房企上半年在熱點(diǎn)板塊拿了一幅很大的地塊，現(xiàn)在就要準(zhǔn)備掛牌轉(zhuǎn)讓，以后就不能做一般商品房開發(fā)�！边@位國(guó)企高管表示，國(guó)資退出之前有大量工作要做，評(píng)估、洽談、掛牌等程序，要在年底前按時(shí)完成退出，存在一定困難。